AFFAIRE À SAISIR PRIX ATTRACTIF ? BAR / TABAC / FDJ + MURS ? TONNERRE , Tonnerre

€137 000 **

pièce(s) •

153

m² •

Réf : 84902281

A vendre

AFFAIRE À SAISIR PRIX ATTRACTIF ? BAR / TABAC / FDJ + MURS ? TONNERRE 1/1

Description

Réf : 84902281

Seulement 137 000 € murs + fonds !

Opportunité rare en plein centre de Tonnerre :
fonds de commerce BAR / TABAC / FDJ avec murs commerciaux, idéal pour se lancer ou développer une activité rentable.

Les points forts qui font la différence :
Petit prix pour un ensemble complet (fonds + murs)
Aucun salarié à reprendre = charges maîtrisées
Pas de contrat brasseur = liberté totale
Ouvert 6j/7 (fermé dimanche = confort de vie)
Terrasse exploitable
Commerce sécurisé (alarme + vidéosurveillance)
Potentiel énorme :

Travaux à prévoir MAIS finançables jusqu'à 50 %
Possibilité d'augmenter fortement le chiffre d'affaires (horaires, offre bar, animations, services?)

Détails :
Surface : 153 m²
Fonds : 88 000 €
Murs : 49 000 €
Taxe foncière : 970 €

Idéal pour :

Primo-accédant motivé
Couple souhaitant changer de vie
Investisseur cherchant une affaire à valoriser

Dossier avec ce rapport qualité/prix = départ rapide
Ne tardez pas !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
89700
Ville
TONNERRE

Aspects financiers

Prix
137000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
970 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
153 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non

Terrain

Assainissement
TOUT A L'EGOUT

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/09/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
-2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
-2 Kg CO2/m2/an

AFFAIRE À SAISIR PRIX ATTRACTIF ? BAR / TABAC / FDJ + MURS ? TONNERRE , Tonnerre

€137 000 **

9 pièce(s) 153 m² Réf : 84902281

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24 RUE GRANDE
13410 LAMBESC

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