• A vendre

Description

Réf : 13
Arena Invest vous propose en co-exclusivité cette maison de caractère de 140 m² idéalement située au coeur du village de Lambesc.
Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son charme authentique subtilement revisité dans un esprit contemporain.
Le 1er etage accueille deux chambres au style raffiné : la première dispose de sa salle d'eau privative, la seconde d'une belle salle de bains agrémentée d'une verrière atelier qui sépare élégamment les espaces.
Un bureau, également orné d'une verrière, offre un cadre idéal pour le télétravail ou un espace de lecture.
Ce niveau comprend aussi un WC indépendant et de nombreux rangements.
Au deuxième étage, la maison révèle toute sa singularité avec une magnifique pièce de vie de près de 60m² baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entirèrement équipée dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.
Cet espace qui invite à la convivialité et à la détente s'ouvre sur une belle terrasse couverte, véritable havre de paix.
Surplombant le salon, une troisième suite parentale a été aménagée en mezzanine fermée. Elle dispose de sa propre salle d'eau, offrant un espace intime et confortable, parfait pour accueillir famille ou invités.
Une remise de 15m² au rez-de-chaussée complète le bien.
Stationnement : parking public à proximité immédiate de la maison
Alliant cachet, confort et modernité, cette propriété rare offre un cadre de vie harmonieux et soigné.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190€ et 3010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13410
  • Ville
    LAMBESC
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    96 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3010 EUR
  • Surface de référence
    140.2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Remise   15          
 1er   Hall d'entrée   9,80          
 1er   Bureau   14,50          
 1er   Dégagement   3,80          
 1er   Chambre 1   12,50          
 1er   Chambre 2   10,90          
 1er   Salle de bains   8,70          
 1er   Salle d'eau   3,50          
 1er   Dressing   4,40          
 1er   W.C.   2,40          
 2e   Séjour - Salon - Cuisine   57          
 2e   Arrière cuisine   3,50          
 2e   Chambre 3   15          
 2e   Salle de bains   6,50          
 2e   Terrasse   16,50          

Maison Lambesc 5 pièces 140 m2 , Lambesc

€525 000 **
5 pièce(s) 140 Réf :  13
ARENA INVEST
24 RUE GRANDE
13410 LAMBESC
Votre Conseiller :
BOULIN David
BOULIN David,
Agent commercial
N° RSAC : 949652481
Ville RSAC : Salon de provence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARENA INVEST | Raison sociale : ARENA INVEST | Adresse siège social : 24 RUE GRANDE - 13410 LAMBESC | Siret : 89512679500064 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR96895126795 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 14172633 |
Carte T : CPI13102021000000123 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : Marseille 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SO.CA.F.. | N° de caisse de garantie : SP33733 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102021000000123 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : MARSEILLE 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP33733 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena BAT A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 05/03/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante