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  • A vendre

Description

Réf : 26
Découvrez cette agréable villa T3 située dans une résidence récente sécurisée, à proximité des commodités et du centre de Lambesc
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi qu'un WC indépendant et d'une buanderie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un second WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13410
  • Ville
    LAMBESC

Aspects financiers

  • Prix
    340000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    956 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    75
  • Charges annuelles (ALUR)
    425 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface loi Carrez
    65.66 m2
  • Surface terrain
    121 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    58.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Surface de référence
    65.7

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   20,77          
 RDC   Cuisine   9,73          
 RDC   W.C.   5,09         + buanderie 
 1er   Chambre 1   10,12          
 1er   Chambre 2   10,08          
 1er   Salle de bains   5,43          
 1er   Dégagement   3,31          
 EXT   Jardin   12          
 EXT   Terrasse   14,76          

Maison Lambesc 66 m2 avec garage , Lambesc

€340 000 **
3 pièce(s) 66 m² Réf :  26
ARENA INVEST
24 RUE GRANDE
13410 LAMBESC
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Votre Conseiller :
BOULIN David
BOULIN David,
Agent commercial
N° RSAC : 949652481
Ville RSAC : Salon de provence
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 75 lots.Les charges annuelles sont de 425€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ARENA INVEST | Raison sociale : ARENA INVEST | Adresse siège social : 24 RUE GRANDE - 13410 LAMBESC | Siret : 89512679500064 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR96895126795 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 14172633 |
Carte T : CPI13102021000000123 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : Marseille 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SO.CA.F.. | N° de caisse de garantie : SP33733 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102021000000123 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : MARSEILLE 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP33733 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena BAT A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 05/03/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante