• A vendre

Description

Réf : 47
Située dans un environnement calme et recherché de Lambesc, au bout d'une impasse, à proximité des écoles et des commerces, cette maison récemment rénovée séduira par la qualité de ses prestations et son cadre de vie privilégié.
Développant environ 110 m² habitables sur deux niveaux, elle offre en rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace buanderie avec wc et une pièce de 17m² pouvant faire office de bureau ou de chambre.
À l'étage, vous découvrirez une dernière chambre avec un grand balcon ainsi qu'un grand palier de 10m².
Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs agréables, de plusieurs arbres fruitiers ainsi que d'une piscine récente, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.
Les nombreux travaux réalisés récemment permettent de proposer un bien sans travaux à prévoir.
La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, apportant un confort énergétique supplémentaire.
Le bien se situe dans le périmètre d'application d'une obligation légale de débroussaillement.

Prix du bien : 525 000€ HAI
Honoraires à charge vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13410
  • Ville
    LAMBESC
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1370 EUR

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    1002 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Terrain

  • Gaz
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2770 EUR
  • Surface de référence
    108

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Pièce de vie   25,30   SE      avec cuisine ouverte aménagée 
 rdc   Entrée   2,30          
 rdc   Buanderie   5,10         avec wc et lavabo 
 rdc   Chambre 1   9,50          
 rdc   Chambre 2   10,30          
 rdc   Salle d'eau   4,10          
 1er   Chambre 3   22,40         avec terrasse 
 1er   Palier   9,20          
 rdc   Bureau   16,70          
 rdc   W.C.   3         wc avec accès ext 

Maison Lambesc 5 pièces110 m2 , Lambesc

525 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   110 Réf :  47
ARENA INVEST
24 RUE GRANDE
13410 LAMBESC
Votre Conseiller :
BOULIN David
BOULIN David,
Agent commercial
N° RSAC : 949652481
Ville RSAC : Salon de provence

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ARENA INVEST Lambesc pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ARENA INVEST Lambesc contact@arena-invest.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARENA INVEST | Raison sociale : ARENA INVEST | Adresse siège social : 24 RUE GRANDE - 13410 LAMBESC | Siret : 89512679500064 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR96895126795 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 14172633 |
Carte T : CPI13102021000000123 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : Marseille 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SO.CA.F.. | N° de caisse de garantie : SP33733 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102021000000123 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : MARSEILLE 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP33733 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena BAT A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 05/03/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante