• A vendre

Description

Réf : 61
SOUS OFFRE - Nous vous proposons cette charmante maison de 102 m² habitable à rafraîchir, située à Lambesc, au calme et proche de toutes commodités. Ce bien rare sur le marché comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec une chambre ou bureau au rez-de-chaussée, idéal pour une famille. La cuisine est semi ouverte et le séjour lumineux bénéficie d'une exposition plein sud. La maison dispose d'une salle de bain, de 2 WC, une buanderie.
Construite en 1979, elle est implantée sur un terrain de 395 m² avec un garage de 18 m² + une place de stationnement. Vous apprécierez la proximité des écoles (École élémentaire Vincent Van Gogh, Collège Jean Guéhenno, Groupe Scolaire Jacques Prévert, École maternelle Les Ecureuils, École maternelle La Ventarelle), des haltes garderies, crèches, supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants, médecins, bureau de poste, et l'accès au bus à seulement 5 minutes. Cette maison, proposée par l'agence ARENA INVEST, est une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie agréable et pratique. Prix : 399 000 €. honoraires inclus à charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13410
  • Ville
    LAMBESC
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1469 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    101.36 m2
  • Surface Utile
    102 m2
  • Surface Dépendance(s)
    25 m2
  • Surface terrain
    395 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/08/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/08/2026
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR
  • Surface de référence
    101

Maison 5 pièces à vendre à Lambesc - Rare sur le marché , Lambesc

399 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   101 Réf :  61
ARENA INVEST
24 RUE GRANDE
13410 LAMBESC
Votre Conseiller :
JANNIN Virginie
JANNIN Virginie,
Gérante

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARENA INVEST | Raison sociale : ARENA INVEST | Adresse siège social : 24 RUE GRANDE - 13410 LAMBESC | Siret : 89512679500064 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR96895126795 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 14172633 |
Carte T : CPI13102021000000123 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : Marseille 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SO.CA.F.. | N° de caisse de garantie : SP33733 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102021000000123 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : MARSEILLE 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP33733 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena BAT A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 05/03/2026

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