Description

Réf : VISITATION9
PAS DE COLOCATION ACCEPTEE.
Au sein d'un immeuble avec ascenseur, situé 9 rue de la Visitation à Marseille, découvrez ce bel appartement T4 de 106,83 m², entièrement rénové, situé au 6e étage.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une terrasse et d'une loggia, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien, ainsi que d'une cave en annexe.

Le logement est équipé de climatisations réversibles et l'immeuble est raccordé à l'ADSL.

Conditions de location :
Loyer : 1 380 € hors charges
Provision sur charges : 200 € / mois (incluant les charges de copropriété avec provision d'eau)
Dépôt de garantie : 1 380 €

Disponible dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
** Loyer €1 580/mois charges comprises
dont charges récupérables: €200/mois | Honoraires charge locataire: €1 401.60 TTC dont honoraires d'état des lieux: €323.69 TTC | Dépôt de garantie: €1 380 | Marseille 04ème | Surface habitable: 106.83m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    13004
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1380 EUR
  • Loyer de base
    1380 EUR
  • Provision sur charges
    200 EUR
  • Loyer charges comprises
    1580 EUR
  • Honoraires Locataire
    1401.6 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1380 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    106.83 m2
  • Surface au sol
    136.57 m2
  • Surface séjour
    31.03 m2
  • Surface terrasse
    11.59 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1948
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    73 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Surface de référence
    106.8

Marseille 4e - T4 entièrement rénové avec terrasse, loggia et cave , Marseille

Loyer €1 580/mois charges comprises **
4 pièce(s) 107 Réf :  VISITATION9
ARENA INVEST
24 RUE GRANDE
13410 LAMBESC
Votre Conseiller :
MOYSSET chloé
MOYSSET chloé,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARENA INVEST | Raison sociale : ARENA INVEST | Adresse siège social : 24 RUE GRANDE - 13410 LAMBESC | Siret : 89512679500064 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR96895126795 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 14172633 |
Carte T : CPI13102021000000123 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : Marseille 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SO.CA.F.. | N° de caisse de garantie : SP33733 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102021000000123 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : MARSEILLE 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP33733 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena BAT A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 05/03/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante