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  • A vendre

Description

Réf : 385
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 59,01 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages construit en 2013 à Gardanne. Ce bien est proposé au prix de 267 000 €, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Il comprend deux chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un séjour spacieux de 25 m². Profitez également d'une terrasse de 25 m², idéale pour vos moments de détente. Le chauffage électrique et les fenêtres en double vitrage garantissent un confort optimal. L'appartement est raccordé au tout à l'égout et dispose d'un garage/box pour votre véhicule. Situé à proximité de commodités essentielles telles que supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants et même un jardin d'enfants (Laurent Chazal), ce logement vous assure un quotidien pratique et agréable. L'agence ARENA INVEST se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340€ et 470€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13120
  • Ville
    GARDANNE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    267000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1057 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    1213 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    59.01 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Année construction
    2013
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : COLLECTIF

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    77.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    40 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    340 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    470 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   25,48         salon/sejour 
 0   Chambre   13,39         chambre 
 0   Chambre   19,34         chambre 
 0   Salle de bains   5,63         salle de bain 
 0   Terrasse   21,78         terrasse 

Appartement 3 pièces à vendre à Gardanne - Confort et sérénité , Gardanne

€267 000 **
3 pièce(s) 59 m² Réf :  385
ARENA INVEST
24 RUE GRANDE
13410 LAMBESC
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JANNIN Virginie
JANNIN Virginie,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 23 lots.Les charges annuelles sont de 1213€.
Affichage des informations légales : ARENA INVEST | Raison sociale : ARENA INVEST | Adresse siège social : 24 RUE GRANDE - 13410 LAMBESC | Siret : 89512679500064 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR96895126795 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 14172633 |
Carte T : CPI13102021000000123 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : Marseille 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SO.CA.F.. | N° de caisse de garantie : SP33733 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102021000000123 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : MARSEILLE 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP33733 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena BAT A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 05/03/2026

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