Description

Réf : GAM311
Située au centre village du Thor, proche de toutes commodités, découvrez cette maison d'environ 71 m² habitables, organisée sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de près de 27 m², d'un dégagement ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres de 10,13 m², 9,70 m² et 12,05 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,49 m².
Une cour clôturée d'environ 40m² est également à disposition.

La maison bénéficie d'un système de chauffage électrique complété par une climatisation, ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique de 150 L.

Les atouts :

Maison T4
70,98 m² habitables
Pièce de vie avec cuisine ouverte
3 chambres
Salle d'eau
2 WC
Climatisation
Pompe à chaleur
Logement traversant

Le contrat d'eau et d'électricité est à la charge du locataire.

Pour obtenir davantage d'informations, transmettre votre dossier de candidature ou organiser une visite, contactez Arena Invest.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
** Loyer €1 100/mois | Honoraires charge locataire: €931 TTC dont honoraires d'état des lieux: €215 TTC | Dépôt de garantie: €1 100 | 84250 LE THOR | Surface habitable: 70.98m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    84250
  • Ville
    LE THOR
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1100 EUR
  • Loyer de base
    1100 EUR
  • Loyer charges comprises
    1100 EUR
  • Honoraires Locataire
    931.24 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    70.98 m2
  • Surface séjour
    26.99 m2

Extérieur

  • Année construction
    1947

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Surface de référence
    72.3

A LOUER - Maison T4 avec extérieur- LE THOR , Le thor

Loyer 1 100 €/mois
  4 pièce(s)   71 m² Réf :  GAM311
ARENA INVEST
24 RUE GRANDE
13410 LAMBESC
Votre Conseiller :
ROUDIL Laurence
ROUDIL Laurence,
Gérante

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARENA INVEST | Raison sociale : ARENA INVEST | Adresse siège social : 24 RUE GRANDE - 13410 LAMBESC | Siret : 89512679500064 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR96895126795 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 14172633 |
Carte T : CPI13102021000000123 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : Marseille 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SO.CA.F.. | N° de caisse de garantie : SP33733 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102021000000123 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : MARSEILLE 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP33733 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena BAT A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 05/03/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante