• A vendre

Description

Réf : 398
À seulement quelques minutes du centre de Lambesc, cette propriété confidentielle nichée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel développe un véritable art de vivre provençal.
Implantée sur plus de 8 800 m² de terrain entièrement clos, la maison offre environ 245 m² habitables dans un cadre rare où calme, intimité et nature se mêlent parfaitement.
Dès l'entrée, la propriété séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse : terres cuites anciennes, poutres apparentes, menuiseries et éléments en chêne massif composent un ensemble élégant au charme intemporel.
Pensée pour accueillir famille, amis ou projets de vie multiples, la maison propose aujourd'hui de généreux espaces de réception, une cuisine conviviale avec arrière-cuisine, plusieurs espaces nuit indépendants ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Un vaste espace en mezzanine complète l'ensemble et pourra facilement s'adapter à différents usages : bureau, salon privé, bibliothèque?..
À l'extérieur, les différents espaces ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre privilégié : larges terrasses, cuisine d'été, espaces de détente et magnifique piscine à débordement tournée vers la nature environnante.
La propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 60 m² pouvant être aménagé selon les besoins, d'un carport, d'une cave, de nombreux espaces de rangement ainsi que d'équipements apportant un confort de vie appréciable au quotidien tels que panneaux solaires et système de vidéosurveillance.
Une propriété singulière et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, de la tranquillité et un lieu de vie capable de s'adapter à de nombreux projets.

Le bien se situe dans le périmètre d'application d'une obligation légale de débroussaillement.

Prix du bien : 980 000€ HAI
Honoraires à charge vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920€ et 3960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13410
  • Ville
    LAMBESC

Aspects financiers

  • Prix
    980000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4153 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    245 m2
  • Surface terrain
    8800 m2

Extérieur

  • Année construction
    1986
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Plain-pied
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non

Terrain

  • Assainissement
    FOSSE SEPTIQUE
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3960 EUR
  • Surface de référence
    245.8

Propriété de 245 m² / Environnement naturel d'exception , Lambesc

€980 000 **
9 pièce(s) 245 Réf :  398
ARENA INVEST
24 RUE GRANDE
13410 LAMBESC
Votre Conseiller :
BOULIN David
BOULIN David,
Agent commercial
N° RSAC : 949652481
Ville RSAC : Salon de provence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARENA INVEST | Raison sociale : ARENA INVEST | Adresse siège social : 24 RUE GRANDE - 13410 LAMBESC | Siret : 89512679500064 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR96895126795 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 14172633 |
Carte T : CPI13102021000000123 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : Marseille 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SO.CA.F.. | N° de caisse de garantie : SP33733 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102021000000123 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : MARSEILLE 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP33733 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena BAT A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 05/03/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante