• A vendre

Description

Réf : 398
Arena Invest vous propose en exclusivité à  Lambesc cette très belle propriété située au coeur d'un environnement naturel privilégié Cette villa de 245 m², implantée sur un terrain entièrement clôturé de 8 800 m², offre un cadre de vie rare, alliant espace, intimité et qualité de construction.

La maison se compose actuellement comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine avec cellier-buanderie, un vaste salon, un bureau, trois appartements indépendants (un studio avec salle d'eau et deux appartements avec salle de bain), ainsi que trois WC. À l'étage : un palier desservant une suite parentale avec grand dressing et salle de bain avec WC, ainsi qu'un grand bureau en mezzanine. La configuration permet une évolution aisée en plusieurs suites parentales selon les besoins.

La construction traditionnelle et les matériaux de qualité (volets provençaux, poutres anciennes, terres cuites, escaliers et balustrades en chêne) confèrent à  la propriété un charme authentique.

Les extérieurs, soigneusement aménagés et faciles d'entretien, offrent une magnifique piscine à  débordement, plusieurs terrasses et un espace cuisine d'été idéal pour recevoir.

La propriété dispose également d'un garage indépendant aménageable de 60 m², d'un carport, d'une cave, de nombreux rangements, d'un système de vidéosurveillance et de panneaux solaires, assurant confort et sérénité.

Le bien se situe dans le périmètre d'application d'une obligation légale de débroussaillement

Bien rare, idéal pour les amateurs de nature, de volumes et de projets de vie multiples.


Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920€ et 3960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13410
  • Ville
    LAMBESC

Aspects financiers

  • Prix
    1150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4153 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    245 m2
  • Surface terrain
    8829 m2

Extérieur

  • Année construction
    1986
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Plain-pied
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non

Terrain

  • Assainissement
    FOSSE SEPTIQUE
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3960 EUR
  • Surface de référence
    245.8

Propriété de 245 m² sur terrain de 8 829 m² / Environnement naturel d'exception , Lambesc

€1 150 000
9 pièce(s) 245 Réf :  398
ARENA INVEST
24 RUE GRANDE
13410 LAMBESC
Votre Conseiller :
BOULIN David
BOULIN David,
Agent commercial
N° RSAC : 949652481
Ville RSAC : Salon de provence

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARENA INVEST | Raison sociale : ARENA INVEST | Adresse siège social : 24 RUE GRANDE - 13410 LAMBESC | Siret : 89512679500064 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR96895126795 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 14172633 |
Carte T : CPI13102021000000123 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : Marseille 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SO.CA.F.. | N° de caisse de garantie : SP33733 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102021000000123 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : MARSEILLE 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP33733 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena BAT A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 05/03/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante