• A vendre

Description

Réf : 404
Située dans le quartier très recherché des Marcs d'Or à Dijon, venez découvrir cette maison récente de 2024, moderne et entièrement équipée, idéale pour une famille souhaitant un bien clé en main sans travaux.


Au calme, au fond d'une impasse, cette maison de 97 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces et transports.


Au rez-de-chaussée :


Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (36 m²)
Salle d'eau
WC séparé
Buanderie
Accès direct au garage



À l'étage :


Mezzanine
3 chambres
Salle d'eau avec WC



À l'extérieur :


Jardin arboré d'environ 180 m²
Terrasse
Garage



Prestations :


Climatisation
Poêle à granulés
Maison sous garantie décennale
Excellente performance énergétique (DPE A)

Maison récente très rare sur le secteur.

Visite rapide conseillée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 680€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    21000
  • Ville
    DIJON

Aspects financiers

  • Prix
    344000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    268 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Plain-pied
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    44 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    23 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    480 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    1

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Chambre   11,26         chambre 
 0   Salon - Séjour   36,30         salon/sejour 
 0   Salle de bains   4,34         salle de bain 
 1   Chambre   12,01         chambre 
 1   Salle de bains   3,33         salle de bain 
 1   Chambre   12,26         chambre 

Maison récente 97 m² ? Quartier Marcs d'Or ? Jardin ? Garage , Dijon

€344 000 **
5 pièce(s) 97 Réf :  404
ARENA INVEST
24 RUE GRANDE
13410 LAMBESC
Votre Conseiller :
CARTOUX Damien
CARTOUX Damien,
Responsable commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARENA INVEST | Raison sociale : ARENA INVEST | Adresse siège social : 24 RUE GRANDE - 13410 LAMBESC | Siret : 89512679500064 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR96895126795 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 14172633 |
Carte T : CPI13102021000000123 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : Marseille 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SO.CA.F.. | N° de caisse de garantie : SP33733 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102021000000123 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : MARSEILLE 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP33733 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena BAT A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 05/03/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante