• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 26
Découvrez cette agréable villa T3 située dans une résidence récente sécurisée, à proximité des commodités et du centre de Lambesc
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi qu'un WC indépendant et d'une buanderie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un second WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

DERNIERE SEMAINE DE COMMERCIALISATION AVANT REMISE EN LOCATION

Prix du bien : 320 000€ HAI
Honoraires à charge vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13410
  • Ville
    LAMBESC

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    956 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    75
  • Charges annuelles (ALUR)
    425 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface loi Carrez
    65.66 m2
  • Surface terrain
    121 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    58.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Surface de référence
    65.7

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   20,77          
 RDC   Cuisine   9,73          
 RDC   W.C.   5,09         + buanderie 
 1er   Chambre 1   10,12          
 1er   Chambre 2   10,08          
 1er   Salle de bains   5,43          
 1er   Dégagement   3,31          
 EXT   Jardin   12          
 EXT   Terrasse   14,76          

Maison Lambesc 66 m2 avec garage dans résidence sécurisée , Lambesc

320 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   66 m² Réf :  26
ARENA INVEST
24 RUE GRANDE
13410 LAMBESC
Votre Conseiller :
BOULIN David
BOULIN David,
Agent commercial
N° RSAC : 949652481
Ville RSAC : Salon de provence

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 75 lots.Les charges annuelles sont de 425€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ARENA INVEST | Raison sociale : ARENA INVEST | Adresse siège social : 24 RUE GRANDE - 13410 LAMBESC | Siret : 89512679500064 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR96895126795 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 14172633 |
Carte T : CPI13102021000000123 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : Marseille 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SO.CA.F.. | N° de caisse de garantie : SP33733 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI13102021000000123 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : MARSEILLE 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP33733 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena BAT A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 05/03/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante