IIMMEUBLE DE RAPPORT ? 10% DE RENTABILITÉ ? TONNERRE CENTRE , Tonnerre

€49 000 **

153

m² •

Réf : 374

A vendre

IIMMEUBLE DE RAPPORT ? 10% DE RENTABILITÉ ? TONNERRE CENTRE 1/1

Description

Réf : 374

49 000 € seulement pour 153 m² !

Opportunité rare en centre-ville de Tonnerre : immeuble de rapport déjà loué, offrant une rentabilité immédiate de 10,05 %.

Composition du bien :
Local commercial
Appartement
Grenier aménageable
Trois caves

Ensemble immobilier complet avec fort potentiel de valorisation

Pourquoi c'est une vraie affaire :
Prix extrêmement attractif
Revenus locatifs en place (rentabilité immédiate)
Possibilité d'augmenter la rentabilité après travaux
Surface exploitable importante (153 m²)
Aucun régime de copropriété
Potentiel énorme :

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais permettent :

d'augmenter les loyers
de créer de nouveaux espaces (grenier aménageable)
d'optimiser la rentabilité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
89700
Ville
TONNERRE
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
49000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
153 m2

Extérieur

Assainissement
Tout à l'égout

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Non

Terrain

Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Informations complémentaires
Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2000

IIMMEUBLE DE RAPPORT ? 10% DE RENTABILITÉ ? TONNERRE CENTRE , Tonnerre

€49 000 **

153 m² Réf : 374

ARENA INVEST

24 RUE GRANDE
13410 LAMBESC

Votre Conseiller :

CARTOUX Damien,

Responsable commercial

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