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Exclusivité Nouveauté

Immeuble 210 m² 3 etage(s)

Lambesc (13410)
420 000 € Référence 378

A propos de ce bien

Situé en plein cœur du centre-ville de Lambesc, cet immeuble offre une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.

Composition de l’immeuble :

  • Rez-de-chaussée :
    Un plateau d’environ 70 m², entièrement à rénover. Parfait pour défiscalisation au titre du déficit foncier et optimisation future (local professionnel, commerce ou habitation.

  • 1er étage :
    Un appartement T2 de 66,19 m², loué depuis le 15/01/2024 – Loyer mensuel : 730 €
    Locataire en place, revenus locatifs sécurisés.

  • 2e étage :
    Un appartement T4 de 67,19 m², loué depuis le 05/01/2023 – Loyer mensuel : 800 €
    Locataire stable, rentabilité garantie.

  • Sous-sol :
    Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Points forts :
✔ Centre-ville de Lambesc – emplacement stratégique
✔ Deux appartements déjà loués – revenus immédiats
✔ Rez-de-chaussée et façades à rénover – fort potentiel de déficit foncier
✔ Immeuble complet – investissement patrimonial sécurisé

Opportunité rare à saisir : combinez rendement locatif et optimisation fiscale dans un secteur recherché.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix de vente : 420.000€ honoraires agence inclus à charge vendeur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 210 m²
  • carrez 210 m²
  • construit en 1940
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 3 étage(s)
  • vue centre ville
  • cave
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 420 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 160 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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